Учебная работа № /6223. «Курсовая Правовое положение товарищества собственников жилья

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 3,00 из 5)
Загрузка...

Количество страниц учебной работы: 21
Содержание:
Гражданское право, Жилищное право

Введение
1. Органы управления товарищества собственников жилья
2. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
3. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
Заключение
1. Варфоломеев В. Организация товарищества собственников жилья: преимущества и проблемы//Юрист. 2006. № 2.
2. Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (постатейный). – М.: Юстицинформ, 2005.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. Ст.3301.
4. Грудцына Л. Вопросы создания и деятельности товариществ собственников жилья//Адвокат. 2006. № 3.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 03.01.2005 № 1 (часть 1). Ст.14.
6. Королев А.Н., Плешакова О.В. Постатейный Комментарий к Федеральному закону «О товариществах собственников жилья» (закон в настоящее время утратил силу). – М.: Юридический дом «Юстицинформ», 2005.
7. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/Под. ред. П.В.Крашенинникова. – М.: Статут, 2005.
8. Собчак А.А. Правовое регулирование хозяйственной деятельности. – Л.: 1981.
9. Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). – М.: Юрайт-Издат, 2005.

Стоимость данной учебной работы: 975 руб.Учебная работа № /6223.  "Курсовая Правовое положение товарищества собственников жилья

 

Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

Укажите № работы и вариант


Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


Введите символы с изображения:

captcha

Выдержка из похожей работы

Государственная
регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации
юридических лиц.

Каковы права и обязанности товарищества
собственников жилья?

Согласно ст,137 ЖК РФ товарищество
собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством
договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и
ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании
коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в
том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию
многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а
также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества
цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы
доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника
помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности
на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений
в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками
кредитами в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством;

6) передавать по договору материальные и
денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим
товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное
пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случаях если это не нарушает права и законные
интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество
собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное
пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями
законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть
общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или
приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном
доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения
хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями
законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном
доме застройку прилегающих нему выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие
целям и задачам товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в
многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах
товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать
принудительного возмещения обязательных платежей и взносов,Товарищество
собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения
причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в
многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и
оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст,138 ЖК РФ товарищество
собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей
главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а
также устава товарищества;

2) заключать договоры о содержании и ремонте
общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в
многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

3) выполнять в порядке, предусмотренном
законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и
техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками
помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей
собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных
интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении
условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для
предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию
прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах
распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме
или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников
помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Как возникает членство в товариществе
собственников жилья?

Согласно ч,1 ст,143 ЖК РФ членство в
товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в
многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество,Если в
многоквартирном доме такое товарищество создано, лица, приобретающие помещения
в этом доме, вправе стать его членами после возникновения у них права
собственности на помещения,Членство в товариществе собственников жилья
прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с
момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в
многоквартирном доме.

Каковы органы управления товарищества
собственников жилья?

В соответствии со ст,144 ЖК РФ органами
управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов
товарищества и правление товарищества.

Общее собрание является высшим органом
управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом
товарищества (ч,1 ст,145 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации
товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии
(ревизора) товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и
взносов членов товарищества;

5) образование специальных фондов товарищества,
в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества
в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств,
в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода
от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой
деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

9) рассмотрение жалоб на действия правления
товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии
(ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению
председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества
в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание
многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера вознаграждения членов
правления товарищества;

12) принятие решений о сдаче в аренду или
передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

13) другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ или
федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к
компетенции общего собрания также может быть отнесено решение иных вопросов.
Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции
правления товарищества.

Согласно ч,1 ст,146 ЖК РФ уведомление о
проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется
в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и
вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового
отправления (заказным письмом),Уведомление направляется не позднее чем за
десять дней до даты проведения общего собрания,В уведомлении о проведении
общего собрания указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается
общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего
собрания»

Учебная работа № /6223. «Курсовая Правовое положение товарищества собственников жилья